新型住宅ローン「NEWスマイル」
本住宅ローンでは、当金庫とお申込人の方とのお取引内容により、ご融資金利より最大2.05％金利割引がご利用いただけます。
金利割引は、当初期間の「特別金利割引（最大2.05％）」経過後も「通常金利割引（最大1.40％）」が完済まで続きます。
商品概要
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保証会社・商品 |
一般社団法人 |
全国保証株式会社 |
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ご利用頂ける方 |
以下の年齢で、団体信用生命保険に加入でき、保証会社の保証が受けられる方がご利用いただけます。 |
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満20歳以上満70歳未満まで、最終返済時年齢80歳以下 |
一般団信：満20歳以上65歳未満、最終返済時年齢85歳未満 |
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お使いみち |
住宅用土地の購入、住宅の新築 ・ 増改築、住宅ローンの借換え、保証料、火災保険料等 |
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ご融資金額 |
最高20,000万円（1万円単位） |
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ご返済期間 |
最長50年（但し、購入物件により異なります） |
最長35年（但し、購入物件により異なります） |
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ご返済方法 |
毎月元利均等のご返済です。但し、ご融資金額の50％以内で6ヶ月毎ボーナス併用返済も可能です。 |
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金利のご選択 |
お借入時に固定金利（3年・5年・7年・10年）と変動金利を選択できます。変動金利期間中はいつでも自由に固定金利に切替できます。固定金利中は変動金利への切替は出来ませんが、固定期間終了後、その時点の金利情勢に応じて再度選択できます。 |
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手数料 |
抵当権設定事務手数料11,000円（消費税込）をお支払いただきます。 |
全国保証ご利用の場合、左記の他事務手数料55,000円（消費税込）を保証会社にお支払いいただきます。 |
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※固定期間終了後固定金利を選択する場合、及び変動期間中に固定金利を選択する場合は、5,500円（消費税込）の手数料をお支払いいただきます。 |
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保証料
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保証会社に対して保証料が必要となります。 108,000円～464,000円 |
保証会社に対して保証料が必要となります。 |
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団体信用生命保険 |
以下の団体信用生命保険からお選びいただけます。 |
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主な必要書類
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書類の名称 |
住宅新築 |
土地購入 |
土地付 |
お借換え |
書類等のご用意 |
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住宅ローン申込書、 |
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当金庫 |
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不動産売買契約書および |
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建築会社 |
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工事請負契約書および |
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間取り図、配置図、 |
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実測図、または地積測量図 |
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住民票抄本、 |
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市町村役場 |
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公図 |
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法務局・ 市町村役場 |
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運転免許証(写) |
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お客様 |
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返済予定表および残高を |
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全期間金利固定型住宅ローン「さのしんフラット35」
| ご利用頂ける方 | お申込時の年齢が70歳未満の方であること。 | ||||
| 安定した収入のある方 | |||||
| 日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方 | |||||
| フラット35とその他お借入れを合わせたすべてのお借入れの年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方 | |||||
| 年収 | 400万円未満 | 400万円以上 | |||
| 基準 | 30%以下 | 35%以下 | |||
| お使いみち | 申込ご本人またはご親族がお住まいになるための、住宅の建設資金または購入資金（注１） | ||||
| 融資対象となる住宅 | 共通 | ・住宅の種類が、一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅（注2）の場合：70㎡以上 ・住宅の耐久性などについて独立行政法人住宅金融支援機構が定めた技術基準 に適合する住宅 ・物件価格上限は一戸当たりの住宅建設費（土地費融資がある場合は、土地の取得費を含む。）または住宅購入価額が1億円以下であること。（注）消費税相当額を含む。 |
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| 新築 | ・借入申込前に居住の用に供したことのない住宅で、借入申込日から起算して2年前の日以後に竣工した住宅。 | ||||
| 中古 | ・借入申込日において築後年数が２年を超えている住宅または既に人が住んだことがある住宅（ただし、建築確認日が昭和５６年５月３１日以前の場合（注３）は、機構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です。 | ||||
| ご融資金額 | 100万円以上8,000万円以下（１万円単位）で、建設費または購入価額の100％以内 | ||||
| ご融資期間 | 次のいずれか短い方であること | ||||
| ①１５年以上３５年以内（１年単位） | |||||
| （ただし、申込ご本人の年齢が６０歳以上の場合は１０年以上３５年以内） | |||||
| ②完済時の年齢が８０歳となるまでの年数 | |||||
| ご融資金利 | 固定金利 ※A方式とB方式の選択が可能です。（金利につきましては「各種金利・手数料」ページに最新金利を掲載しております。） | ||||
| ご返済方法 | 元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い | ||||
| ６ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の４０％以内）も併用できます。 | |||||
| 担保 | ご融資対象となる住宅及びその敷地に、独立行政法人住宅金融支援機構を抵当権者とする第１順位の抵当権を設定していただきます。 | ||||
| 保証人 | 必要ありません。 | ||||
| 団体信用生命保険 | 団体信用生命保険の利用が可能です。万一に備え、ご家族のために是非ご加入を検討ください。 | ||||
| 火災保険 | ご融資対象となる住宅に火災保険をおつけいただきます。なお、敷地に抵当権を設定できない場合は、その火災保険金請求権に、独立行政法人住宅金融支援機構を質権者とする第１順位の質権を設定していただきます。 | ||||
| 保証料 | 必要ありません。 | ||||
| 繰上償還手数料 | |||||
| 融資手数料 | Ａ方式金利をご利用の場合：33,000円（消費税込） | ||||
| Ｂ方式金利をご利用の場合：融資額×２．2％（消費税込） | |||||
| 諸費用 | 上記手数料のほかに、物件検査の手数料を、適合証明機関にお支払いただきます。手数料は、適合証明機関によって異なります（注４） | ||||
（注1）リフォームのための資金や、ローンのお借換えにはご利用いただけません。
さのしん無担保住宅ローン
その他取扱基準については下記商品概要の通りです。
| ご利用頂ける方 | お申込時の年齢が満18歳以上で安定継続した収入のある方 | ||||
| お使いみち | お客様ご本人もしくは、お客様のご家族が所有またはお住まいになっている(居住予定を含む)住宅にかかる次の資金 （１）不動産の購入資金、新築資金、建て替え資金、リフォーム（増改築・修繕・耐震）資金およびそれ に伴う諸費用。 ※上記に付随して必要となるインテリア等購入資金も可（ただし、上記と合わせた申込みで100万円以内） ※土地のみの購入資金は、隣地購入、底地購入を対象とします。 ※上記にかかる住宅ローンの不足資金は対象外となります。 （２）お客様が上記１を使途として自信用金庫を含む金融機関・信販会社（消費者金融を除く）か ら借り入れたローン（無担保）の借換資金および借換に伴う繰上完済にかかる手数料。 （３）お客様が上記１を使途として自信用金庫を含む金融機関から借り入れた住宅ローン（借換 直前3ヵ月の約定返済で、3営業日以上の履行延滞が1度もないものに限る）の借換資金 および借換に伴う繰上完済にかかる手数料。 ※お客様ご本人が住居しない場合(その家族が住居)であっても、お客様ご本人が所有(共有を含む)している住宅であれ ば取扱可 （４）空き家解体費用およびそれに伴う諸費用。これを使途として当金庫を含む金融機 関・信販会社(消費者記入は除く)から借り入れたローンの借換えおよびそれに伴う繰上完済 にかかる手数料。 |
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| ご利用限度額 | 2,000万円以内(空き家解体の場合は500万円以内) | ||||
| ご融資期間 | 3ヵ月以上20年以内 | ||||
| ご融資金利 | 金利表をご覧ください。 | ||||
| ご返済方法 | 毎月の元利均等返済または元金均等返済（ボーナス返済併用も可） | ||||
| 担保・保証人 | 原則不要。 ただし、しんきん保証基金の保証を付けさせていただきます。 |
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| その他 | 団体信用生命保険にご加入いただきます。 ご融資時には、事務手数料5,500円（税込）がかかります。 本ご融資金利には、次の保証料率が含まれております。 （ⅰ）無担保住宅ローンをご利用の場合 年0.68％ （ⅱ）プライム（無担保住宅）をご利用の場合 年0.54％ |
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| 申込時にお客様に ご用意いただく書類 |
①本人確認書類（運転免許証等） 運転免許証、パスポート、顔写真付住民基本台帳カード等 ②年収確認書類 源泉徴収票、確定申告書、公的所得証明書等 ③対象物件の不動産登記簿謄本（全部事項証明書） 発行日から3ヵ月以内
ⅰ）住宅ローン借換資金の場合は、返済予定表および返済用預金口座通帳 ⅱ）不動産購入の場合は、売買契約書 |
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住宅サポートローン
| ご利用いただける方 |
申込日時点または貸付実行日時点において当金庫の基金保証付住宅ローン（有担保）が次のいずれかの条件を満たし、最終返済時の年齢が満80歳以下の方 ※当該住宅ローンの連帯債務者(予定者を含む）も対象 ①本審査結果が「可決」、「条件付可決」（条件を満たせるものに限る）のいずれか（回答有効期間内のものに限る） ②契約中で貸付実行日から6か月以内 満20歳以上の方 安定継続した収入がある方 自宅、勤務先（または事業所）のいずれかが当金庫の営業区域内である方 当金庫所定の保証会社の保証が受けられる方 |
| ご融資金額 | 500万円以内 |
| ご返済期間 |
3か月以上50年以内かつ当該住宅ローンの保証期間内（1か月単位） （元金据置期間1年以内） |
| ご返済方法 |
毎月元利均等 または 元金均等返済 （ボーナス返済併用可、ご融資金額の50％以内） |
| 担保・保証人 | 不要です。※しんきん保証基金の保証をご利用いただきます。 |
| ご融資金利 | 金利表をご覧ください。 |
| 保証料 | 保証料はご融資金利に含まれます。 |
| 取扱手数料 | 5,500円（消費税込） |
住宅サポートローンワイド
健康で文化的な生活を営むために必要な資金で、ご本人さままたは、その家族の方が必要とする資金やご本人さまのローン（無担保）借換え資金にご利用いただけます。
| ご利用いただける方 |
申込日時点または貸付実行日時点において当金庫の住宅ローン(有担保)を契約中で、最終返済時の年齢が満80歳以下の方 ※当該住宅ローンの連帯債務者(予定者を含む）も対象 ※当該住宅ローンが延滞中の場合は対象外 満20歳以上の方 安定継続した収入がある方 自宅、勤務先（または事業所）のいずれかが当金庫の営業区域内である方 当金庫所定の保証会社の保証が受けられる方 |
| ご融資金額 | 500万円以内 |
| ご返済期間 |
3か月以上20年以内かつ当該住宅ローンの保証期間内（1か月単位） （元金据置期間6カ月以内） |
| ご返済方法 |
毎月元利均等 または 元金均等返済 （ボーナス返済併用可、ご融資金額の50％以内） |
| 担保・保証人 | 不要です。※しんきん保証基金の保証をご利用いただきます。 |
| ご融資金利 | 金利表をご覧ください。 |
| 保証料 | 保証料はご融資金利に含まれます。 |
| 取扱手数料 | 5,500円（消費税込） |
